• 天连锁酒店

    在复杂的商业房地产购买中支持小企业主

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    产品/服务  

    • A $4.900万SBA贷款用于购买米尔皮塔斯的一处酒店物业.

    行业  

    • 热情好客

    报价  

    “加州理工大学在帮助我获得这笔贷款方面真的超越了一切. 他们对我的业务很关心,密切关注. 

    例如, 该团队采取了一种非常亲力亲为的方式,促进了酒店特许经营权的转让. 他们还花时间解释了很多SBA术语,让我知道每一步会发生什么. 这对我来说意义重大,因为我之前没有这方面的经验.” 

    - Manishh -, dayinn的小企业主

    项目: 商业地产贷款

    Manishh -是一名小企业主,在酒店业工作了几十年,曾是美国最佳价值酒店和戴斯酒店等连锁酒店的酒店经理和经营者. 他还持有旧金山三家酒店/零售物业的少数股权.

    的需求: 在困难条件下为小企业主获得融资

    Mr. -在旧金山湾区经营戴斯连锁酒店已经好几年了, 当他有机会从一个近亲那里购买房产时. 获得融资, 然而, 因为亲戚的介入,变成了一个挑战, 还有其他因素.

    所面临的挑战

    • 关联方之间的商业房地产买卖. 因为房地产交易发生在两个关联方之间(非公平交易), 这对贷款人来说风险更高,因为这种关系可能会潜在地影响价格和购买条款.
    • 旅馆:在出租土地上的旅馆. 购买酒店涉及到土地租赁, 哪些需要仔细评估,以确保满足贷款批准的要求.
    • 第三方托管的存款. 为了支付购房所需的现金首付款,Mr. -从第三方那里获得了一笔股权注资(直接存入托管账户),该第三方当时正在偿还给贾瓦拉的一笔贷款. -.

    为什么科技铜?

    • 以借款人的最大利益为出发点. 为了确保金先生的安全. 并满足-对贷款的审批要求, 科技大学请了律师来评估土地租赁条款找出任何不明确之处.
    • 愿意并有能力与借款人合作. 加州理工大学是旧金山湾区的一家当地贷款机构. -评估并克服了他在获得贷款时面临的挑战, 尤其是有亲戚参与交易的时候. 这包括与经验丰富的房地产估价师合作,以确保物业的价值被正确评估.
    • SBA优先贷款人. 2014年被评为全国生产信用合作社第一名, 基于加州SBA 7(a)和504贷款的美元数额, Tech CU在SBA的优先贷款机构地位意味着,它可以加快批准Mr. -的贷款. 这也为Tech CU在与Mr . Mr的合作中提供了更多的灵活性. -试图获得他的批准.

    借款人的利益

    • 天连锁酒店在Tech CU的帮助和专业服务提供商网络的支持下 (i.e. 律师、商业房地产代理和估价师). -能够确保土地租赁符合贷款批准的要求,并通过SBA贷款购买了房产.
    • Tech CU与Mr. -和授权方 协助工厂的特许经营许可的转让.
    • 理大指导先生. -通过SBA贷款程序- 确保他符合所有要求并提前提供必要的文件以加快贷款审批.

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