• 小丘湾酒店

    成功的酒店业主为莫罗湾带来独特的酒店品牌

    鸟类的飞行  

    产品/服务  

    • SBA 7a担保贷款用于购买商业土地和房地产

    商业地产# 1  

    • 总购买价格:3美元.400万年
    • Tech CU提供了2美元.600万融资(占购买的75%)

    商业地产# 2  

    • 总购买价格:$2.600万年
    • Tech CU提供了2美元.1.59亿融资(占收购价格的80%)

    行业  

    • 热情好客
     

    项目: SBA贷款

    Rakesh Panchal和他的妻子Manishal Panchal是成功的酒店老板,他们管理和发展他们的家族企业已经超过15年. 两人都出生在印度,后来移民到美国.S. 1996年大学毕业后. Mr. 潘查尔在华盛顿亚基马的巴厘岛海汽车旅馆开始了他的酒店管理生涯. 他离开巴厘岛去买自己的酒店, 包括Toppenish的El Corral汽车旅馆, 华盛顿, 那家店现在还由他岳父经营, 还有亚基马的优质酒店, 华盛顿, 这对夫妇在2013年卖掉了什么.

    的需要

    售后他们的优质客栈酒店, 潘查尔家族抓住了在加州中部收购两家酒店的机会. 他们需要额外的资金来完成财产的购买,并为进行中的业务支助提供补充资金.

    的挑战

    • 两个并发交易. 潘查尔夫妇在莫罗湾分别进行了两笔同时进行的收购,需要融资:收购一家拥有30间客房的独立精品酒店,以及一家拥有33间客房的travelodge品牌酒店.
    • 时间是至关重要的. 潘恰尔家族受到了时间限制的挑战,而且他们的商业地产的买卖是重叠的. 他们出售华盛顿房产的收益为购买加州的新酒店提供了资金. 仍然, 他们需要大量融资来帮助弥补差额,并履行融资义务完成收购. 他们还需要获得运营所需的未来营运资金.
    • 有限股权及预估财务报表. 通过购买酒店,潘恰尔家族将拥有该地产的有限股权. 除了, 因为所有权和管理层的变动, 贷款申请的承保必须根据预估财务报表来考虑.
    • 市场的历史不稳定性. 借款者希望在莫罗湾购买的两家酒店中,有一家最近才被打上了Travelodge的标签. 在此之前, 与市场上的同行相比,它一直是独立运营的,历史上的表现一直不佳.

      莫罗湾酒店大堂除了, 过去几年,酒店行业从传统贷款来源获得的信贷有限, 由于经济衰退的影响.

    为什么科技铜?

    • 个性化服务. Tech CU的商业银行团队花了时间去了解Panchals夫妇以及他们对酒店业务的了解, 以及他们经营多个物业的经验和成功.
    • 本地灵活的贷款机构. 由于本地决策,Tech CU能够提供更快的服务和更大的灵活性.
    • 专业知识和指导. 加州理工大学与潘查尔家族密切合作, 指导他们了解SBA流程的细节,并确定什么贷款计划是最合适的.

    借款人的利益

    • 小丘湾日落符合借款人需要的贷款条款. Tech CU向Panchals夫妇提供了总共4美元.7.59亿美元的SBA 7a担保贷款,用于购买这两处酒店物业(1号酒店占购买价的75%,2号酒店占购买价的80%). 潘查尔家族将在5年内偿还贷款.
    • 快速周转. 加州理工大学能够在有限的时间内为潘恰尔夫妇争取到资金, 这样就有可能抓住关闭两家酒店的机会.
    • 处理业务需求. 在小型企业管理局的支持下, Tech CU提供的贷款满足了借款者收购这两家酒店的融资需求, 同时提供额外的营运资金以支持运营.

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    小丘湾  

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