• 卢比孔河点合作伙伴

    科技CU合作伙伴关系让开发商在竞争激烈的商业房地产市场中获得优势.

    卢比孔河点合作伙伴的标志

    产品/服务

    • CRE为旧金山的一幢多租户建筑提供收购和翻新贷款.

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    • 发展

    报价

    鲍勃·谢拉德(Bob Sherrard)和他的团队不仅要了解手头的房地产, 但是我们的商业和投资策略. 他们对每笔贷款的结构都考虑到什么对资产最有利,什么对我们的基金和投资者最有利,卢比孔河点合作伙伴的总裁兼执行合伙人Ani Vartanian Boladian说. Tech CU在他们的方法上很灵活, 在结构上有创意,在执行上有权宜之计. 诚实, 我们不可能有一个更好的贷款合作伙伴,我们期待在不久的将来再次与他们合作."

    项目: 商业地产贷款

    总部位于旧金山的卢比孔河点合作伙伴 (Rubicon)在整个湾区投资和管理独特的物业. 该开发小组重点关注城市社区内未使用或未充分利用的地区的项目,这些地区得益于靠近公共交通, 就业中心, 设施和服务.

    Tech CU(技术信用联盟)和Rubicon于2012年首次合作. 该信用合作社资助了一笔商业房地产(CRE)贷款,以支持该集团在山景城市中心的多租户物业的再融资(谷歌是主要租户)。, 以及一笔贷款,用于购买位于旧金山soma的一座历史悠久的办公大楼.

    的需求: 购买和重新定位多租户商业大厦的融资 

    卢比孔河公司意识到在旧金山有一个收购多租户建筑的机会. 这座城市竞争激烈的房地产市场意味着他们需要迅速行动. 此外,为了在市场中重新定位,这处房产需要一些建设. 这需要在贷款结构中加以考虑.

    所面临的挑战

    • 该物业的建设推迟了两年的全面租赁. 这处房产需要重新装修以重新定位, 哪个卢比孔河行动预计需要大约两年时间才能完成. 贷款, 因此, 考虑到这些改进,还款条件是灵活的.

    为什么科技铜?

    • 一个成功的合作. Tech CU最初在2012年与Rubicon合作, 为两个非常成功的项目提供融资. Tech CU的商业银行团队了解主要负责人,了解集团的经营理念和专业知识.
    • 商店的外面加快贷款批准. 商业银行团队之所以能够迅速获得Rubicon的批准,是因为其与委托人的历史渊源,以及Tech CU在当地对所有贷款审批做出决定, 允许快速响应.
    • 愿意使用卢比孔河行动的商业模式. Tech CU在满足借款人的需求方面很灵活. 这包括建立一项贷款,并有一个稳定居住所必需的过渡时期.

    借款人的利益

    • 通过加快卢比孔河行动的融资 Tech CU帮助该集团满足了他们的购买合同期限,并在一个高度竞争的市场中确保了房地产.
    • Tech CU组织了这笔贷款 让Rubicon能够专注于改善物业和招揽新租户——而不用担心不合理的性能障碍.
    • 商店里面通过支持另一个成功的项目, Tech CU帮助确保了Rubicon在旧金山和其他地方未来发展项目的信誉. 信用社现在也作为集团的参考和未来的合作伙伴.

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