• 房屋净值贷款

    你在家里拥有的资产是管理你整体财务状况的有力工具. 你的权益, 你房子的价值减去你现有的抵押贷款, 可以作为额外借款的抵押品吗. 虽然这种策略有一些风险(就像任何借款一样), 房屋净值贷款通常具有较低利率的吸引力, 便利和税收优惠.

    房屋净值贷款如何工作?

    大多数机构将房屋净值视为很好的抵押品,通常愿意以房屋净值为抵押借钱给你. 贷方可能会给你一张特殊的支票或给你一个“信用额度”,你可以使用它作为对你的支票账户的“透支保护”. 通常需要签署表格和批准过程,这并不太难. 可能会有某种形式的承诺费.

    他们会借给你的金额取决于你的房屋净值和你的其他信用特征. 一般的经验法则是,他们会把贷款的金额提高到一定程度,以你的房子为抵押的总债务(包括第一次抵押贷款和任何其他以你的房子作为抵押的贷款)低于你的房子当前价值的80%.

    收取的利率通常是可变的,并与某些公布的指数挂钩, 比如优惠利率. 还有一些机构最初提供较低的“诱惑性”利率,然后在一段时间后提高利率. 请查看详细的费率.

    通常,你以定期分期和最低还款额的方式偿还贷款. 还有一些房屋净值贷款, 最低还款额可能只是贷款的利息,你可能会被要求在某个日期偿还贷款. 你需要仔细阅读细节.

    房屋净值贷款的吸引力

    方便, 通常情况下,机构的申请很容易,审批过程也很快. 他们的流程通常比你申请新的抵押贷款更简单. 一旦你被批准,他们的承诺就像信用额度一样. 你不必一次借完.
    利率, 房屋净值贷款的利率通常高于第一次抵押贷款的利率,但低于信用卡贷款的利率. 用房屋净值贷款的收益来偿还信用卡债务通常会帮你省钱.
    税收优惠,美高梅下注平台分项列出他们的税收减免, 房屋净值贷款的利息可以帮助节省一些所得税. 虽然这种类型的利息扣除有一些限制,但它可能会为你省一些税. 详情请咨询您的税务顾问.

    灵活的使用

    即使你是在用你的房子做抵押, 没有规定这些钱要用在你的房子上. 房屋净值贷款可以成为大学学费甚至买车的资金来源. 下次你买车的时候,比较一下汽车贷款和房屋净值贷款的利率.

    小心风险

    以房屋净值为抵押贷款应该谨慎考虑. 尽管有好处, 这些类型的贷款和其他贷款一样,你需要支付利息,而且必须还清. 大多数人将房屋净值贷款用于“保守”目的,避免进行风险投资或用收益进行奢侈消费.

    在签署之前阅读并理解所有的细节. 贷款文件可能会令人困惑,获得这类贷款的简单过程可能会掩盖成本和风险.

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